河北：嚴(yán)禁無(wú)證認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌等變相售房行為

　　新華社石家莊8月19日電(記者王昆)記者從河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，河北省制定關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全流程監(jiān)管的若干措施，在強(qiáng)化項(xiàng)目立項(xiàng)管理、規(guī)范土地供應(yīng)管理、嚴(yán)格房屋銷售監(jiān)管、加強(qiáng)房屋交付管理等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。其中，嚴(yán)禁無(wú)證認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌等變相售房行為，加強(qiáng)房屋交付合同履約和質(zhì)量監(jiān)管，防范延期交房問(wèn)題發(fā)生。

　　河北省將嚴(yán)把商品房預(yù)售關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房預(yù)售許可審批標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，其建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的方可辦理預(yù)售；在投資比例難以認(rèn)定的情況下，可將形象進(jìn)度作為許可條件，其工程建設(shè)須達(dá)到規(guī)劃許可設(shè)計(jì)層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。

　　同時(shí)，規(guī)范商品房交易行為。督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)，不得超出備案價(jià)格對(duì)外銷售。依法嚴(yán)厲打擊囤地炒地、捂盤(pán)惜售、違規(guī)預(yù)售、虛假?gòu)V告等違法違規(guī)行為，嚴(yán)禁以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)。在項(xiàng)目取得預(yù)售許可前，嚴(yán)禁以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等費(fèi)用，嚴(yán)禁采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、內(nèi)部認(rèn)籌等任何方式變相銷售商品房。

　　此外，河北還將加強(qiáng)房屋交付合同履約和質(zhì)量監(jiān)管，明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依約履行商品房合同交付責(zé)任，確保所交付商品住房質(zhì)量符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，防范延期交房問(wèn)題發(fā)生。新建商品住房必須完成工程竣工驗(yàn)收備案、選定物業(yè)服務(wù)單位并符合合同約定條件后方可進(jìn)行交付。